親名義の建物に子供が増築したとき
概要 親名義の建物に子供が増築した場合、増築部分は建物の所有者(親)の所有物となります。 贈与税の課税 この場合、親が子供に対して対価を支払わないときには、親は子供から増築資金相当額の利益を受けたものとして贈与税が課税さ…
概要 親名義の建物に子供が増築した場合、増築部分は建物の所有者(親)の所有物となります。 贈与税の課税 この場合、親が子供に対して対価を支払わないときには、親は子供から増築資金相当額の利益を受けたものとして贈与税が課税さ…
概要 土地の貸し借りが行われる場合に、権利金などの支払が一般的となっている地域において、借地人から土地を又借りして家を建て替えるときには、又借りをする人は借地人に権利金や地代を支払うのが通例です。 しかし、親の借地に子供…
概要 土地の貸し借りが行われる場合に、借主は地主に対して地代を支払います。 権利金の支払が一般的となっている地域においては、借地権の設定の際に地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。しかし…
概要 同一人が貸家とその敷地を所有している場合に、その敷地の贈与を受けたときは、貸家建付地の贈与を受けたことになります。 一方、使用貸借で借り受けた土地の上に建築した家屋を貸家としている場合にその敷地の贈与を受けたときは…
概要 特定の相続人に全部の遺産を与える旨の遺言書がある場合に、相続人全員で遺言書の内容と異なった遺産分割をしたときには、受遺者である相続人が遺贈を事実上放棄し、共同相続人間で遺産分割が行われたとみるのが相当です。したがっ…
対象者または対象物 住宅用の家屋の新築、取得または増改築等の要件 「住宅用の家屋の新築」には、その新築とともにするその敷地の用に供される土地等または住宅の新築に先行してするその敷地の用に供されることとなる土地等の取得を含…
概要 令和4年1月1日から令和5年12月31日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得または増改築等(以下「新築等」といいます。)の対価に充てるための金銭(以下…
目次 概要評価方法①配偶者居住権の価額②居住建物の価額③敷地利用権の価額④居住建物の敷地の用に供される土地の価額具体例概要 配偶者居住権等(配偶者居住権、居住建物、敷地利用権および居住建物の敷地の用に供される土地)の評価…
エフエムふくやま「GO!GO!チェック(2023年7月18日)」に出演しました。 「住宅取得資金贈与の非課税制度」というテーマでお話ししました。
概要 相続税や贈与税を計算する場合の外貨は、邦貨に換算する必要があります。 換算時期・相場 原則として、納税義務者の取引金融機関が公表する課税時期(相続または遺贈の場合は被相続人の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取…