贈与、遺産分割等による宅地の分割が親族間等で行われ、その分割が著しく不合理であると認められるときは、所有者単位で評価するのではなく、その分割前の画地を「1画地の宅地」として評価します。

例えば、下図の宅地をＡは甲が、Ｂは乙が相続した場合は不合理分割となります。

[word_balloon id=”unset” position=”L” size=”M” balloon=”talk” name_position=”under_avatar” radius=”true” avatar_border=”false” avatar_shadow=”false” balloon_shadow=”true” src=”https://www.mt-taxcs.com/wpcms/wp-content/uploads/2019/12/084162.png” avatar_hide=”false”]なぜ、不合理分割するの？[/word_balloon] [word_balloon id=”2″ position=”R” size=”M” balloon=”talk” name_position=”under_avatar” radius=”true” avatar_border=”false” avatar_shadow=”false” balloon_shadow=”true” avatar_hide=”false”]不整形地や無道路地は大きな評価減となります。
相続や贈与などの際、相続税や贈与税を抑えるために、
故意に土地の評価額を下げようとするからです。[/word_balloon] [word_balloon id=”unset” position=”L” size=”M” balloon=”talk” name_position=”under_avatar” radius=”true” avatar_border=”false” avatar_shadow=”false” balloon_shadow=”true” src=”https://www.mt-taxcs.com/wpcms/wp-content/uploads/2019/11/082059-400×485.png” avatar_hide=”false”]なるほど！[/word_balloon]